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断供房子是什么意思知识介绍

2023-09-27 16:16:50 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的断供房子是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些断供房子是什么意思相关的内...

目前关于大家提出的断供房子是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些断供房子是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

断供房子是指购房者在与银行签订《个人住房按揭合同》后，如果连续3个月或者一年内累计有6个月没有按时还款，银行就会将其视作断供，同时发出《催款通知书》。之后仍不还款的业主，或者无法和银行商议变更还款计划的业主，银行就会向法院提起诉讼，那么这类房子就成为断供房子。

房贷断供后银行如何处理

如果购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。

如果到了第二个月，买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。

如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个房子要将被拍卖了。

另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。

如果断供怎么补救

要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

要求延长还款期

也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。

再向银行借钱

为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。

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