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目前关于大家提出的抵押和按揭贷款的区别是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些抵押和按揭贷款的区别是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
按揭贷款是分期付款先付出后获得权益，而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。
按揭贷款还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人。
按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过10年。
按揭贷款的注意事项有哪些不轻信开发商的按揭许诺。
有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。
银行对购房者进行资格审查。
大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
因此，购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，而被迫选择其他付款方式，从而影响自己的买房安排，造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持，建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴，在律师的指引下用多种方法取得银行的信任，顺利办理贷款手续。
量力而行来申请贷款额度
在申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择，同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测，切勿盲目乐观。
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