网站首页房产百科 > 正文

商住楼产权年限是多少年知识介绍

2023-09-27 16:19:19 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的商住楼产权年限是多少年这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商住楼产权年限是多少年...

目前关于大家提出的商住楼产权年限是多少年这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商住楼产权年限是多少年相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

商住楼的房屋产权年限为40-50年。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

商住楼是什么意思

商住楼，顾名思义值得就是商、住两用的楼房，一般底楼(或数层)为商场、商店、商务等所用，而其它部分作为住宅使用的一种综合性大楼。

商住楼和住宅楼的区别是什么

土地性质不同

商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或是商业用地，可以作为商用、住宅使用。而住宅楼的土地使用性质是普通住宅用地，一般只能按照民用住宅标准进行建造和使用。

产权年限不同

商住楼的土地性质是以商业用地或综合用地为主，所以其房屋产权年限为40-50年，而住宅楼的土地性质是普通住宅用地，所以其房屋产权年限为70年。

生活成本的不同

商住楼的土地性质为商业性质，所以水电费交纳等都是按照商业标准进行收取的，一般是住宅楼的两倍左右。商业用水费5元/吨，电费0.8元/度;住宅用水费7元/吨，电费0.47元/度。

公摊面积的不同

因为商住楼的底部一般都是商店为主，所以商住楼的公摊面积相对比较大，一般在30%左右，而住宅楼的公摊面积一般在17%到22%左右。

落户性质不同

商住楼是不限购的，但是也不能落户，所以对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。而住宅楼是可以落户的，而且在购买商住楼的时候，大多地区都是不能申请公积金贷款的，所以要谨慎购买。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：