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契税什么意思知识介绍

2023-09-27 16:19:42 房产百科来源：

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目前关于大家提出的契税什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：纳税人是产权承受人；契税采用比例税率。

房产税与契税的区别是什么

征税对象区别：房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。

缴税范围区别：房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村，契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

计税方法区别：房产税对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税以不动产的价格为计税依据，按不同的权属转移方式进行计税。

税率区别：房产税的税率通常有12%和2%两种，依据自用和出租的不同来定;契税一般实行3%-5%的幅度比例税率，各省、自治区、直辖市人民政府可以在幅度范围内自行确定。

买房要交哪些税费

契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)。

印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

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