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酒店公寓和酒店有什么区别吗知识介绍

2023-09-27 16:24:00 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的酒店公寓和酒店有什么区别吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些酒店公寓和酒店有什...

目前关于大家提出的酒店公寓和酒店有什么区别吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些酒店公寓和酒店有什么区别吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

酒店公寓和酒店两者在产权归属、物业性质、缴费方式等方面有所不同。酒店式公寓的房屋产权归属于房屋在购置人，产权所有人具有居住、出售和出租的权力。而酒店的产权则属于投资所有人。至于两者的物业性质，酒店式公寓的物业形式属于住宅类，而酒店的物业形式则属于非住宅类，比如酒店类物业。其次，酒店式公寓是一次性投资，而酒店需要按时缴纳资金给酒店经营者。

酒店式公寓的优点是什么

总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售较好。

空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以工作为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼逾1000㎡。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司。

良好的生活和商务环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

购买公寓要注意什么

要问清楚关于房屋产权的问题，公寓的房屋使用权性质和土地使用权性质是否一样。

要看清楚国土使用证这一栏信息，可以清楚明白公寓是居住用途还是商业用途。

要明确自己的需求，如果是投资的话，购买商业性质公寓比较好，投资小，收益快，如果居住的话，建议购买住宅性质公寓，对小孩子上学有利，并且还可以办理70年的产权。

要选择口碑好的开发商，这样的企业更具有责任感，不会出现卷款而逃的问题，还要注意开发商是否有预售证，一般来说有预售证的开发商才能合法的进行房屋出售。

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