网站首页房产百科 > 正文

房子烂尾是否可以停贷知识介绍

2023-09-27 16:24:35 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房子烂尾是否可以停贷这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子烂尾是否可以停贷相关...

目前关于大家提出的房子烂尾是否可以停贷这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子烂尾是否可以停贷相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房子烂尾可以停贷。业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的，可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同，从而停贷。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

《中华人民共和国民法典》第六百七十八条，【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期：贷款人同意的，可以展期。

房子烂尾怎么维护权益

向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任;

申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任，提起行政诉讼。司法实践中，政府会采取补救措施，将购房者的损失减小;

委托律师提起民事诉讼，追究开发商的违约责任。对于此类案件，受害人可以提起共同诉讼。所以，每个人承担的委托律师的费用也不高，但是需要协商诉讼请求，推选出代表人进行诉讼。

楼盘烂尾的原因有哪些

房地产建设项目业主资金链断裂，债务困境缺乏后续建设资金，诉讼后被法院查封，这是形成烂尾楼最常见的原因。

房地产建设项目业主内部混乱，产生矛盾或涉嫌违法犯罪的管理层，导致项目停工。

项目业主被责令停止不完整的施工程序。

因违反规划设计施工质量问题而被责令停工。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：