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买房注意事项和手续须知知识介绍

2023-09-27 16:25:09 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房注意事项和手续须知这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房注意事项和手续须知...

目前关于大家提出的买房注意事项和手续须知这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房注意事项和手续须知相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房注意事项：

尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。

按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。

列明应交费用清单，避免乱收费。

买房手续须知：

一、查看购房资格

很多城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

二、挑选房源

挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。

三、确定房源

然后购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

四、缴纳定金交首付

在确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

五、签订购房合同

购房者在选完房后，应该在约定的时间、地点携带首付款和开发商签订购房合同。

六、办理住房贷款

大多数购房者都需要通过贷款的方式买房，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

七、验房交房

一般来说，验房需要2-3小时，根据房屋的类型、大小有所不同。

买房子怎么找房源

通过熟人介绍：买房可以从自己人脉关系中找房源，就是通过熟人来介绍房源，看看是否有合适自己的房源。

报刊、报纸等广告：很多报刊以及报纸上都会有房屋出售信息，所以也可以从报刊、报纸上来寻找合适自己的房源。

房产网站：房产网站也非常多，里面也会有房屋出售的相关信息。

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