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二手房契税是什么知识介绍

2023-09-27 16:31:13 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房契税是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房契税是什么相关的内容来...

目前关于大家提出的二手房契税是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房契税是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房契税是二手房交易买房要交的一笔财产税。二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

二手房交易前要注意的问题

看二手房的物管费用是否拖欠：

有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。你如果不知情就买了，那你就等着全部承担这些费用吧。新房一般就没这些问题，哪些费用要注意????慢慢来：

(1)水费。

要问卖家是否已付清水费，可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

(2)电费。

不像水费那么简单。除了向他要交房日上个月份已缴纳的电费账单收据，你最好亲自查一下电表有否移动、改装、走表是否正常等(有听中介的人说过，原房主改装过电表，新房主被罚款的故事)，不过不是专业人士不是很容易看的懂，怎么办?带个看的懂的哥们一起看房。

(3)煤气费。

同上，这些都要办好过户。北方好像还有暖气费，我们没有，就写一起了。

(4)电话、宽带、有线电视等。

一般让原房主迁走，把自己原来的号码迁来。

(5)物业相关费用。

去物业公司问，有没欠啥钱，还有过户什么的。

注意迁移户口问题。

有时候我们这买二手房，就是为了孩子就近读书问题，给孩子上户口很重要。如果卖家的户口没有及时迁出，我们的户口也迁不进来，就会发生纠纷。目的没达到，那房子都等于白买(这种事，真还听过不少)。

因此，买房前可到相关部门(街道、居委会、派出所之类)查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。

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