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买房子贷款是怎么算的知识介绍

2023-09-27 16:31:49 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房子贷款是怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子贷款是怎么算的相关...

目前关于大家提出的买房子贷款是怎么算的这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子贷款是怎么算的相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房子贷款计算要根据不同还款方式来算：

等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

等额本金每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。

买房子贷款手续

到贷款银行提出借款申请：借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款。

银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件。

到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同。

到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种担保方式。

办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等等。

签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。

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