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征收房产税的范围有哪些知识介绍

2023-09-27 16:32:43 房产百科来源：

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目前关于大家提出的征收房产税的范围有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些征收房产税的范围有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

房产税征收范围包括房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人非营业用的房产；经财政部批准的其他房产。

房产税的征收对象有哪些

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

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