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基底面积和占地面积指的是什么知识介绍

2023-09-27 16:45:28 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的基底面积和占地面积指的是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些基底面积和占地面...

目前关于大家提出的基底面积和占地面积指的是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些基底面积和占地面积指的是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

基底面积一般是指建筑底层的建筑面积，占地面积是建筑物最外侧构件在地面的投影面积，通俗的说法叫滴水面积。建筑基底面积是建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。

占地面积是指建筑物、构筑物占地面积的简称，包括建设项目全部建筑物和构筑物的占地面积。占地面积有时候要大于基底面积，因为一些非落地阳台要算建筑面积。

房屋面积的种类有哪些

建筑面积

在标注房屋面积时，很多人都是按照建筑面积标注的，房屋建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，特点一般为具备有上盖、结构牢固、层高20米以上(含20米，下同)，且属于永久性建筑。

使用面积

房屋使用面积比较好理解，就是表示购房者实际可以使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

公摊面积

现在大部分房子都有公摊面积，公摊面积表示大家一起分摊的面积，房屋公摊面积包括超过20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

套内面积

购房时要分清套内面积和使用面积，有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，这种方式是对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

合同约定面积

合同约定面积简称合同面积，是指商品房出卖人和买受人在商品房预(销)售合同中约定的所买卖商品房的面积。也就是购房者在与卖方在签订合同时所约定的房屋面积。

产权登记面积

产权登记面积是由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上、记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。也是权登记面积是房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积以及房屋产权证上的面积。

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