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开放式小区改封闭小区违法吗知识介绍

2023-09-27 16:45:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的开放式小区改封闭小区违法吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些开放式小区改封闭小...

目前关于大家提出的开放式小区改封闭小区违法吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些开放式小区改封闭小区违法吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

开放式小区改封闭小区不违法，如果要改造必须要通过业主委员会签字统一才能进行改造，不然就是违法的，不符合居住者的意愿，违反人权。开放小区和封闭小区最大区别在于流量，封闭的小区车辆不能从中间通过，只能走小区外的主干道。开放式的小区车辆可以自由通行，大大提高通行效率，降低堵车风险，不论好坏，改造前必须通过小区业主一致同意，不然就是违法。

封闭式小区与开放式小区的区别

交通网的差别。开敞式街区城市支路的间距一般宜小于300米，且越靠近中心路网密集，地块越细。而且封闭街区内每一处占地面积都超过十来公顷，并且不允许通过，那么城市路网组织必然会变得稀疏、断续，密度下降。

街头活力差异。对于封闭小区，其问题之一在于，在进行环境设计和公共建筑配置时，将有重要公共和商业价值的居住区设置在小区内，通过围墙或护栏。

但在交通功能之外，我们平时的许多活动，比如购物、休闲、运动、交往都可以通过街道空间来完成。而且开敞式街区由于道路网狭窄，道路两侧可设置多个商业服务设施，吸引人聚集。

安全性能差异。封闭小区安全，全靠小区内保安、摄像设施。而且开放式小区是依靠摄像机来保护，但是可以提高街道的安全性，避免街道上的盲区。

封闭式小区的优点有哪些

安全是最为重要的因素。对于国人来说，封闭式小区最直接的好处就是安全，这也是大多数人喜欢封闭式小区的原因。想象一下，如果你居住的小区没有围墙，小区外面的任何人都可以随意进出小区，小区内的安全无法得到充分保证。

可以在小区内享受各种便利。封闭式的小区一般都会有绿化面积，整体规划类似于花园，如今新建的住宅小区大多都配备有座椅、健身活动器材、活动场地、喷泉、花园等设施，而且很多小区都是自带幼儿园，对于小区业主来说是极为方便的。

有利于处置各种突发事件。封闭式小区，由于进出口的大门都是固定的，而且进出口数量不多，减少了社会人员频繁进入小区的可能，更加有利于小区内人员的疏通和管控，不会出现杂乱无序的局面，有利于疫情防控工作的开展。

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