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新房验房步骤是什么知识介绍

2023-09-27 16:45:59 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的新房验房步骤是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些新房验房步骤是什么相关的内...

目前关于大家提出的新房验房步骤是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些新房验房步骤是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

检查墙面是否空鼓：利用响鼓锤来检查前面是否存在空鼓现象。因为空鼓属于隐蔽属性，经常被忽略。

电路验收：电路验收算是验房步骤中不可被忽视的一部分。一般我们会带上传统的用电不或者灯泡来测试电路。

水路验收：水路验收重点是指排水管道的检查，验房时自带一个大容器进行装水，在接水的同时留意观察水龙头的水压状况是否流畅。

门窗检查：验收门窗和玻璃密封胶。查看门窗开合时会不会通畅，有没有卡门的现象。

检查厨房烟道排风是否通畅：可以在烟道口周围拿一张废纸用打火机点燃，观察烟道排风孔的抽风能力。

检查墙孔：观察墙体有没有预留好空调孔、抽油烟机排风孔或者是卫生间换气孔等。

记录：其实验房还需要记录以下几组收据：水距;披刮腻子位置;承重墙及非承重墙位置;保温墙位置。

新房交房的流程

通知：在用户获得房产证后，开发商会告知购买者前来进行交接，通常来说，这类告知是以书面形式为主，并明确说明交接时间，另外开发商收楼时限一般是在交接完毕后，若是购房者未在约定时间内在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

验收：对于购买者来说，应及时对住宅的工程品质以及相关配套设施进行详细的查验，并做好文本记载，另外在验收时，购房者要仔细核实相应住房房产证以及建设工程质量检验合格单，以保证达到验收目的。

提供相关文件：对于开放商来说，应主动供给用户相关证件文本，若是不提供，购买者有权拒签新房交接书。

签署房屋交接书：当购买者对住宅及其相关证件进行查验后，可依照相关规定签订新房移交书，对于不合约定的应做好文本记录，并要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

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