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首套房贷利率最低多少知识介绍

2023-09-27 16:46:07 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的首套房贷利率最低多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些首套房贷利率最低多少相关...

目前关于大家提出的首套房贷利率最低多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些首套房贷利率最低多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

首套房贷款利率最低可至6%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限已调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。并且自央行、银保监会于1月5日宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,多地纷纷下调首套房贷款利率至4%以下,进入“破4进3”时代。

首套房贷款利率调整对现贷款的影响

还款金额的变动：如果贷款利率下调，那么每月的还款金额将会减少，贷款人负担将减轻。

总利息的变动：贷款利率下调后，总利息将会减少，贷款人需要支付的总成本也会降低。

还款方式的变动：调整贷款利率后，贷款人需要根据新的利率重新计算每月还款金额，但还款方式一般不变。

需要注意的是，首套房贷款利率的调整对不同银行的影响不同，有些银行可能会保持原利率不变，而有些银行可能会根据市场情况进行调整。因此，具体影响还需根据具体情况来分析。

首套房贷款利率最新消息2023

一、商业贷款

2023年1月5日，人民银行、银保监会联合发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

自此多座城市纷纷下调首套房贷款利率至4%以下，普遍调低至8%，进入了“破4进3”时代，最低可至6%。

二、公积金贷款

首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调0.15个百分点，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。

因此，在2022年10月1日前办理首套房公积金贷款的客户，其房贷利率自2023年1月1日起执行下调后的新利率。

三、存量住房贷款

在2023年7月14日召开的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长明确表态：支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

在2023年8月1日，在中国人民银行、国家外汇管理局召开了2023年下半年工作会议。会上再次表态：继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

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