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目前关于大家提出的买房首付分期是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房首付分期是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
买房首付分期是指在买房时，购房者先支付一部分首付款，剩余的首付款在房子交付前，分多次还款给开发商。此情况针对于购房凑不足首付的朋友。首付分期分为有息和无息两种。前者需要先还利息，再付清本金，付款总额比实际交易价格高。后者则无需支付利息。此外国家规定购买房子，首付必须付房屋总款的三成，因此这种首付分期是存在较大风险的，因为首付未未付清前，无法签订购房合同，更不能办理产权证。假设开发同不靠谱，房屋被收回，之前交的房款也无法收回的。因此不建议首付分期。
买房首付分期合法吗开发商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就是说购房者要与开发商签订借款合同，并且需要第三人代为履行才行，所谓的首付分期，其实是需要签订相关借款合同的，购房者交纳部分首付，剩余部分首付由开发商垫付。若是没有相关借款行为和承担债务行为，就意味着是名义上的垫付，只是为了办理按揭贷款，不合法。
买房首付分期注意事项一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
首付分期买房，签订的合同及购房收据都需要保持好，根据自己的经济情况，选择贷款的方式。
房地产提供的房屋合同附件，写清贷款的各项事情，需逐一确认，核对首付垫付协议内容，确保个人利益安全。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
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