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房子抵押给银行贷款利率是多少知识介绍

2023-09-27 16:49:17 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房子抵押给银行贷款利率是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子抵押给银行贷款利率是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,基准利率是：一年期贷款基准利率为35%;一年期至三年期贷款基准利率为75%;三年期至五年期贷款基准利率为75%;五年期以上贷款基准利率为90%。

房子抵押贷款多久下来

房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。

正常情况下，贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，查看了征信报告及个人资质房屋抵押的审核之后。

一般情况下，两到三周左右便可获得贷款。但是在审核过程中，会涉及到房产评估、抵押登记等相关手续的操作。

个人怎么申请银行贷款

向银行提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。

向银行提交申贷资料

借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

银行方上门评估房屋价值

房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。

银行审批

在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步;反之则拒绝向此人放款。

公证借款合同

在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证;如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。

银行方办理抵押登记手续

这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

银行放款

到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

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