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二手房贷款怎么计算知识介绍

2023-09-27 16:49:31 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的二手房贷款怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房贷款怎么计算相关的内...

目前关于大家提出的二手房贷款怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些二手房贷款怎么计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例;二手房净首付款=成交价-可贷款额度

比如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。

房贷批不下来可以找人担保吗

房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。

而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件，具备按期偿还贷款本息的能力，也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。

当然，最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。

如果这次审批被拒，借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因，把问题给解决，养好信用，也许之后的申请就能成功通过。

银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

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