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小区业主可以换掉物业管理公司吗知识介绍

2023-09-27 16:49:57 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的小区业主可以换掉物业管理公司吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小区业主可以换...

目前关于大家提出的小区业主可以换掉物业管理公司吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小区业主可以换掉物业管理公司吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小区业主可以换掉物业管理公司。业主有权更换物业公司，业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

小区更换物业公司流程

小区换物业公司流程如下：

更换物业的理由要有法律依据，在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换。

三分之二的业主同意更换物业才行。

与原物业协商解除合同。

居委会申请更换物业，办理相关手续。

解除物业公司所签《物业合同》，做好交接工作。

招标聘请新物业。

如何选择好的物业公司

价格

物业服务跟价格也是有一定关系，如果物业费价格低，以后管理标准也会降低，员工也是良莠不齐，很容易与业主发生冲突。大的物业公司，物业费都比较高，经验丰富，公司制度严格，各方面都有保障。为了减少不必要的麻烦，不要贪图小便宜。

整洁

小区环境干净整洁，让人居住起来舒适。如果条件允许的情况下，我们可以实地考察物业公司正在管理发楼盘，注意绿化草坪是否整齐、路面是否有垃圾，垃圾桶是否满了没人清理等。

安保

安保质量也是很重要的，在购买房子之前，可以先了解小区出入口位置和数量，非小区居民和车辆是否有等会，安保人员是否定时巡逻，这些都是我们需要观察的。安保严格的小区，盗窃风险降低了很多。

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