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验房应该注意的事项知识介绍

2023-09-27 16:51:39 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的验房应该注意的事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房应该注意的事项相关的内...

目前关于大家提出的验房应该注意的事项这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些验房应该注意的事项相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

注意防水工程。卫生间和厨房等地的防水没做好的话，水就很容易流到下层，从而引起邻里纠纷；

注意门窗。看门窗是否结实以及推拉是否流畅，同时注意门窗的密闭性，这些都会对生活有一定的影响；

注意电路。观察下电路的铺设是否合理，是否预留了足够的插座等；

注意墙地面。看看墙地面是否平整、有无裂痕。

验房都有哪些步骤

确定房屋位置

检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对，千万不要房子都没搞对就去验房。

测量房屋面积

现场测量房屋面积，看是否与购房合同符合，如果有误差，就根据购房合同规定处理；

检查房屋结构

根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合;

检测房屋质量

这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况；同时，应清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况；

确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

记录验楼结果

在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

缴纳相关费用

换发票及缴交各项相关费用时，应当仔细认真的清算，以防止自己莫名其妙的被坑。

办理入住手续

验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

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