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房屋所有权如何证明知识介绍

2023-09-27 16:56:26 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋所有权如何证明这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋所有权如何证明相关的内...

目前关于大家提出的房屋所有权如何证明这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋所有权如何证明相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

购房者可以携带身份证及户口本到户籍所在地房管局，能开具房屋所有权情况证明文件用以证明房屋所有权属。房屋所有权证明是在房产部门办理了登记过户手续之后，房产部门给予房屋所有人的一种权属凭证。

房屋所有权证明办理流程

确定开发商已经进行初始登记

初始登记是房产证的前提条件。据《商品房销售管理办法》规定：开发商在交付使用之日起60日内，将资料报送房地产行政主管部门。初始登记时间为20～60日不等。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

表填好后，需开发商签字盖章。有的开发商有盖好章的表格，需到开发商处领取并填写即可。可事先向开发商询问，省去奔波之苦。

拿测绘图(表)

测绘表是登记的重要依据。可到开发商指定处申请并领取测绘表，也可向登记部门申请，对房屋面积进行测绘。

领取相关文件

问相关部门需领取的文件，包括：购房合同、大房产证复印件等。填写好后需审核并盖章。

缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。需注意：无论是小区办收取还是银行代收，须保留缴纳凭证，这两笔款项是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

提交申请材料

材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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