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定金和订金有什么不一样知识介绍

2023-09-27 16:56:29 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的定金和订金有什么不一样这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些定金和订金有什么不一样...

目前关于大家提出的定金和订金有什么不一样这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些定金和订金有什么不一样相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

手段不同

定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。

退还情形不同

如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解，定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的罚金，如果有一方违约了，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金。

数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的，《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定，法律一般是不作限制。

支付方式

定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

交定金要注意什么

交定金需签协议

在房屋交易的时候，如果买卖双方约定了定金的话，交定金不能只做口头约定，还需要做书面约定，因为口头约定不具备法律效力，而购房者需要增强自我保护意识，在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。

定金与订金是有区别的

由上可知，定金和订金是有很大区别的，购房者虽然在购买房屋的过程中都会被要求缴纳定金，但是根据法律规定，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话，买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。

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