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买房子交定金是哪个定字知识介绍

2023-09-27 16:59:11 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房子交定金是哪个定字这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子交定金是哪个定字...

目前关于大家提出的买房子交定金是哪个定字这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房子交定金是哪个定字相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房时交定金一般都是缴纳的这个“定”字，定金可以很好的约束好双方，是具有法律效力的。比如交定金的人违反了约定，是无权要回定金的，如对方违反了约定，将要双倍赔偿。而订金就没有那么强的约束力，不能很好的约束好双方，其违约的成本也比较小。

买房交定金时该注意什么？

确认房产性质

在交定金之前要先确定房产的性质，如果房子不能交易的话，那么定金就比较容易失去，所以要先确认好房产的性质。比如可以让开发商出示预售许可证，是现房的话，要让开发商出示房产证等。

交定金并不是必经的程序

在购买新房的过程中不一定要先交定金，因为在和开发商签订购房合同之前，交定金不是非要交。所以在买房时如果买卖双方协商好后，可以直接和开发商签订购房合同，这有就算买不了房，买房者也不会有太大损失。

交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或者卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。如果不签订协议的话，所交的定金是没有法律效力的。

写明是“定金”两字，以免发生争议

交定金时一定要把定写成“定”，不然日后很容易造成分歧。其次协议中约定的预付款、违约金和定金不能混在一起，如果写成了“订”金，那么约束力就没有那么强。

将退定金事宜写进协议书

在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，最好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

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