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个人房产税如何征收知识介绍

2023-09-27 16:59:13 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的个人房产税如何征收这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人房产税如何征收相关的内...

目前关于大家提出的个人房产税如何征收这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人房产税如何征收相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

个人房产税征收对象是房产。房产征收是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

个人房产税如何去计算?

(1)、房产税采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。

(2)、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，

(3)、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

(4)、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

个人房产税纳税的时间

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

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