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旧小区如何加装电梯知识介绍

2023-09-27 17:00:04 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的旧小区如何加装电梯这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些旧小区如何加装电梯相关的内...

目前关于大家提出的旧小区如何加装电梯这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些旧小区如何加装电梯相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

征得全体业主的同意

至少要该栋建筑三分之二以上业主同意。因为加装电梯会涉及非常多的费用，包括加装费用、电梯、维护费用等等，这些费用数目大，需要业主共同承担，而且加装电梯不仅仅方便了居民出行，同时还会影响到住户，电梯运行会有噪音影响、电梯井会遮挡一定光线。

这个事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头，因为涉及很多部门和事情，如征求全体业主意见、费用分摊、到住建、质监等部门备案报批等。

征得上级部门的批准

楼梯房加装电梯会涉及房屋的安全问题，所以要上报规划局和房管局，并征得他们的同意。

分析方案的可行性

每个城市对楼梯房加装电梯的要求都比较严格，如电梯天井、消防、建筑等，有些旧的楼梯房本身密度就比较大，不符合加装电梯的条件，所以在加装电梯的时候，必须先分析下其可行性。

分摊电梯费用

安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。

找合适的电梯安装公司

找电梯公司要看资质，要选择安装经验比较丰富的，最好选择厂家安装，避免与几家公司一块签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。

加装电梯的注意事项有哪些

电梯轿厢的尺寸最小要满足90cm，这样一般的轮椅进出都没有太大的问题。

旧楼加装的电梯，基本是安装在外部，采光一定要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来。

由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度，可以大大延长电梯的使用寿命。同时加装电瓶车阻车系统，防止上楼充电引发火灾。

再安全再高档的小区，总免不了停电等意外事故，所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。

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