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房屋契税怎么计算知识介绍

2023-09-27 17:03:42 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房屋契税怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋契税怎么计算相关的内容来...

目前关于大家提出的房屋契税怎么计算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋契税怎么计算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋契税计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。根据规定，首套房房屋面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为5%；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时税率为1%，大于90平方米时税率为2%；新房或者二手房是第三套房或以上套数税率均为3%，没有减免的情况。

什么情况下可以免征契税

因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、职工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。

军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。

共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。

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