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银行买房贷款流程是什么知识介绍

2023-09-27 17:09:21 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的银行买房贷款流程是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行买房贷款流程是什么...

目前关于大家提出的银行买房贷款流程是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些银行买房贷款流程是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

准备好相关的手续。首先向银行提供材料主要包括：借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户，需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户，需要提供良好的信用记录。

银行做贷前审批。银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。

办理其它手续。如果是抵押贷款的用户，用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。

银行放款。银行审批通过后，会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行与用户签发合同，将贷款项划入用户帐户。

房贷银行审批通过后可以使用网络贷款吗

房贷银行审批通过后，只要申请持续时间不是太长，银行一般是不会二次查征信的。因此，在房贷审批通过以后，用户可以尝试申请网贷。由于房贷属于大额负债，因此申请网贷不一定能通过审核。只要用户信用良好且还款能力较强，通过网贷申请的几率是比较高的。

一般网络贷款都是小额贷款，只要贷款额度不是较高，有网络贷款也是可以申请房贷的。

银行买房贷款利率

现在贷款年限五年以上的商业贷款利率是9%。因为受各地的限购限贷政策的影响，所以各个银行对首套房屋贷款的利率的调整力度并不一样，根据调查得出：全国的首套房的平均贷款利率是38%，贷款利率大多数都上浮了5%到20%左右。而二套房的贷款利率大多数是上浮了10%到30%左右。同一期的公积金贷款利率是25%，二套房的贷款利率大多数是上浮了10%左右。

第二套房的界定是用贷款申请人的家庭(包括贷款申请人、贷款申请人配偶、贷款申请人的未成年子女)为单位来认定房屋贷款的次数，已经使用公积金贷款或者是使用商业贷款购买房屋的家庭，再一次的申请房屋贷款，就会被视为是第二套房。

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