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契税和大修基金怎么算知识介绍

2023-09-27 17:12:05 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的契税和大修基金怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税和大修基金怎么算相关...

目前关于大家提出的契税和大修基金怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些契税和大修基金怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

契税是按照住房建筑面积来计算的。90㎡(含)以下，按建筑面积的1%计算。90㎡以上按照建筑面积的5%计算，同区有两套房的按照建筑面积的2%计算。大修基金，带电梯的按照120乘以住房建筑面积，不带电梯的按照60乘以住房建筑面积计算。

买新房要交的费用汇总

契税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照5征收(不含北上广深)。

印花税。印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。还有，权属登记费：80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。

房屋维修基金。购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

物业管理费。从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

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