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房地产税怎么征收知识介绍

2023-09-27 17:14:24 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房地产税怎么征收这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房地产税怎么征收相关的内容来...

目前关于大家提出的房地产税怎么征收这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房地产税怎么征收相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(2%)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税多久交一次

根据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：

纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

对于房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的2%征房产税了。

对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

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