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置换房是不是二手房知识介绍

2023-09-27 17:14:52 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的置换房是不是二手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些置换房是不是二手房相关的内...

目前关于大家提出的置换房是不是二手房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些置换房是不是二手房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

置换房可以是二手房也可以是一手房，当前的房子不能满足当事人的需求，通过房产置换就能比较轻松的以小换大，以远换近，来改善居住条件，在置换交易中，同时性非常重要，也决定了交易条件的苛刻。

置换房屋时，选择一手房还是二手房?

一手房优点：

新房子，任自己随意泼墨。心情愉悦。

税费少，一手房成交后需要缴纳的税费比二手房低很多，省下来的钱可以买不少家具。

绿化环境，新小区绿化环境一般做的都不错，比老旧的二手房好很多。

车位，如今是家家都有车的时代了，新的小区建设时都会留下充足的停车位。停车时不用听到小区外的马路边了。

一手房缺点：

市区内新建一手房楼盘较少，就算有，价格也让人苦恼。多建在近郊或远离市区的地方。

因为位置在城市近郊，交通不方便，公交线路不多。出行不便。

新楼盘刚刚建好，周边人气不旺，配套设施不全。有时想买个东西都要跑很远。

开发商盖好房屋后交房时间的不确定性

交房的时候，房子里的户型情况，因为建筑是按图施工的，细节部分不会完全一模一样，可能交房后你就没有当初的那种感觉了。

装修需要通风，除甲醛，无法立刻入住。

二手房优点：

因为建筑时间早，在市区、热点地段二手房随处可见。

交通优势，二手房在市区内因为建筑时间早，交通也是围绕着他们来进行的。所以出行很方便。

周边成熟度，学校、医院、商业配套都齐全。

立刻就可以交房，然后更换一下家具设施后就可以住人了。

二手房缺点：

心理因素，总觉得二手是人家住过不要才卖的

成交后税费高昂，种类也比一手房多，需要提前计算好。

二手房因为建筑时没有充分设计好，间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。

二手房缺点：

心理因素，总觉得二手是人家住过不要才卖的

成交后税费高昂，种类也比一手房多，需要提前计算好。

二手房因为建筑时没有充分设计好，间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。

停车位：二手房小区，因为建筑时间早，没有留下充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外，有个磕磕碰碰，都不知道找谁处理。停车位：二手房小区，因为建筑时间早，没有留下充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外，有个磕磕碰碰，都不知道找谁处理。

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