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北京买公寓需要购房资格吗知识介绍

2023-09-27 17:15:00 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京买公寓需要购房资格吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买公寓需要购房资...

目前关于大家提出的北京买公寓需要购房资格吗这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买公寓需要购房资格吗相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

北京买公寓需要购房资格。在北京个人购买公寓房需要满足三点。首先家庭名下，在京无任何房产登记，然后在京有连续五年缴纳社会保险或连续五年缴纳个人所得税，最后一点必须全款购买。

北京住房限购政策是什么

户籍为京籍的家庭的限购政策：

在北京已婚的家庭只能有两套住房，单身家庭只能拥有一套住房;达到或超过上述住房套数的家庭，不能在本市购房;名下拥有经济适用房的在京家庭，暂停在本市购买住房。

外埠家庭在京购房限购政策：

在京的外埠家庭限购一套，如果居住在京的家庭名下已经有房，则不能再申请购买本市住房。买房需符合下列条件之一：

社会保障：在本市连续60个月(含)以上缴纳社会保险(最长断缴时间不超过3个月)，并且持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。两者必须同时满足。

个人所得所得：在本市连续60个月(含)以上缴纳个人所得税(最长断缴时间不超过3个月)，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。两者必须同时满足。

买公寓房的优缺点是什么

优点：面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易;从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。

缺点：生活成本高昂，水电费比普通住宅水电费要高出一倍;面积小，走道采光不足，容易引发安全隐患。产权年限短。

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