网站首页房产百科 > 正文

北京小产权房政策有哪些知识介绍

2023-09-27 17:52:21 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京小产权房政策有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京小产权房政策有哪些...

目前关于大家提出的北京小产权房政策有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京小产权房政策有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

北京小产权房政策有以下几点：

针对在建、在售小产权房开展“三个一批”的突击专项整治活动。

市国土局也始终坚决清理整治小产权房，对新增小产权房“零容忍”，发现一起、查处一起，加大公开曝光力度，积极协调区县政府和有关部门全力拆除违法建设。

市国土局、市监察局联合下发《关于坚决杜绝新建严肃查处续建续售小产权房的紧急通知》后，仍然新建、续建、续售或漏报、瞒报、拒报甚至放任、纵容、庇护违法建设的相关责任人，将及时提请监察机关严肃处理。

规划、工商、城管、水务等部门将加强联动，及时对涉及小产权房的有关违法问题进行查处。

购买小产权房存在哪些风险

没有产权证和土地证

同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

无法上市交易

因为小产权房没有产权证，因此不具备转让、处分、收益和继承等权利，也无法过户。

拆迁赔偿少

小产权房子没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

无法办理银行贷款

小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产，购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

户口无法迁入

如果买了小产权房，购房者还有可能会无法迁入户口，也无法获得城市的免费医疗和义务教育资源。

政策的不确定性

因为目前国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：