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房子的平方怎么算面积知识介绍

2023-09-27 17:58:56 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房子的平方怎么算面积这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的平方怎么算面积相关...

目前关于大家提出的房子的平方怎么算面积这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房子的平方怎么算面积相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋面积是按平方计算以房间长度乘以房间宽，比方说房子的长度为9米，宽为5米，那么房间的面积就是9乘5等于45。但开发商通常都会在房屋类型图上标明房屋的建筑面积与使用面积，所以购买者必须要了解房屋建筑面积与套内面积，这样就能计算出使用面积。

房屋面积都有哪些分类

建筑面积

在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。

套内建筑面积

套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

套内使用面积

使用面积指的是购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。

共有建筑面积

共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

预测面积

很多购房者买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供购房者参考。

实测面积

在房屋建成之后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。

合同约定面积

在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。

产权登记面积

购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。

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