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北京买房的购房资格知识介绍

2023-09-27 18:07:27 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的北京买房的购房资格这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房的购房资格相关的内...

目前关于大家提出的北京买房的购房资格这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些北京买房的购房资格相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

有北京合法有效的暂住证。

购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

买房的注意事项

尽量回避问题开发商的期房

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

继续观望

降了息，也免了税，房价也合理很多，现在买房确实是成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。应该说利率还有一定的下浮空间，而税费的减免甚至补贴还有巨大的空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下降空间。

尽量考虑二手次新房

现房看得见，摸得着，实实在在，相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生，所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失，还是多预留些资金比较安全。

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