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买110的房子公摊26平算不算多知识介绍

2023-09-27 18:07:33 房产百科来源：

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目前关于大家提出的买110的房子公摊26平算不算多这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买110的房子公摊26平算不算多相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买110的房子公摊26平算不算多要根据房屋情况来看：

一般情况多层住宅公摊率在7%—12%，如果按照面积110平米来算公摊应该在7-12平米之内，这样的话公摊就算多。

七到十一层的小高层约在10%—16%，如果按照面积110平米来算公摊应该在11-16平米之内，这样的话公摊就算多。

12到33层的高层在18%—26%，如果按照面积110平米来算公摊应该在18-26平米之内，这样的话公摊就不算多。

买房时关于公摊面积的注意事项

别盲目追求低公摊

目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。至于怎么降低公摊，无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人。再一个就是降低走道宽度。

同样建筑面积的一栋楼，设计成一层两户的板式楼，南北通透、舒适度最高，但肯定比一层四户的公摊高。消费者更应该注意的是，购房前要看开发商是否按规定公示了项目公摊比例，并实地查看住房公共区域是否设置合理，在签订购房合同时也要注意是否注明了公摊面积。

设计单位在开发商的要求下，牺牲住宅品质一味追求低公摊。比如说，为了降低公摊，设计单位减少公共用房配建规模，甚至不做配建，或者让七八户业主共用一部电梯。但是同时，开发商为提高住宅档次，习惯于在住宅楼入口设计入户大堂，也会提高公摊比例。我们也希望开发商真正把公摊用到实处。

“零公摊”的销售噱头不可信

一些开发商打出“零公摊”的销售噱头，即通过送入户露台等方式，将送的面积“对冲”公摊面积。但国家对哪些面积要计入公摊已经有明文规定，因此真正意义上的“零公摊”住宅是根本不存在的。

实际公摊面积高于开发商提供的数据

一般开发商告诉客户的公摊面积都是最低的，但实际交房时公摊面积都会有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般来说都要更高一些。

例如有的面积为130平的房子，开发商不会跟购房者说精确的百分比数字，例如百分之几点几，而是直接告诉他们24%。而实际在交房时，住宅的公摊可能会高于这个数值。

开发商故意引导消费者忽略公摊面积

一般来说开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的位置。而购房者多数也会忽略去看这些公示，最后收房了想再找开发商也是没用的。因为按照相关规定，是允许一定的公摊差存在的。”

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