网站首页房产百科 > 正文

个人房屋抵押贷款步骤有哪些知识介绍

2023-09-27 18:07:40 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的个人房屋抵押贷款步骤有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人房屋抵押贷款步...

目前关于大家提出的个人房屋抵押贷款步骤有哪些这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些个人房屋抵押贷款步骤有哪些相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款有哪些注意事项?

房屋必须已结清贷款

一些借款人想要办理房屋抵押贷款，但是如果房屋贷款还没结清，而这样的房屋已经在银行办理了抵押的，不能再办理。此外农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房等等，都不可以抵押贷款。

银行对房屋有明确的要求

银行对借款人用于抵押的房屋有明确的要求，一般来说，面积必须在50平米以上，房龄在20年以下。但是不同的银行，具体规定不同。以中国银行为例，其规定只受理面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。

贷款的用途要合法、合理

房屋抵押贷款，不能用于炒股等高风险的投资行为，可以用来买车、旅游等消费。需要注意的是，无论是何种用途，借款人都不能擅自改变，比如借款人在申请贷款时说要用来买车，拿到钱后拿去做生意了，银行一旦发现这种行为，将有权利将贷款收回。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：