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房贷申请延期是什么意思知识介绍

2023-09-27 18:09:56 房产百科来源：

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目前关于大家提出的房贷申请延期是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷申请延期是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。一般情况下，向银行申请展期需要提前30个工作日。

办理延期需要注意哪些事项?

最长贷款期限不得超过30年

原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

抵押贷款延期需要提前申请

借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。

房贷逾期几次强制收回

一般来说，房贷并不是逾期几次就会被收回，而是贷款人房贷逾期6个月及以上，被收回房贷的可能性越大，因为这已经算是恶意逾期了，可能会被银行认为是恶意拖欠而要求解除合同。

通常银行会对房贷逾期6个月以上不还的贷款人，采取公诉的途径提前收回全部贷款本息。诉讼后若贷款人无法偿还全部贷款本息，银行会申请法院执行，先查封房产，再把房产拍卖来收回贷款。

如果房产拍卖款不足以偿还全部贷款本息及相关费用，银行还会继续向贷款人追偿，这种情况就很悲哀了，贷款人不但房子没了，还得要继续给银行还款，还不如一开始就按时还房贷。

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