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沈阳二套房首付比例是多少知识介绍

2023-09-27 18:14:16 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的沈阳二套房首付比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些沈阳二套房首付比例是...

目前关于大家提出的沈阳二套房首付比例是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些沈阳二套房首付比例是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

2022沈阳二套房首付比例是40%，根据沈阳市房产局、中国人民银行沈阳分行营业管理部联合发文，为支持刚需和改善性住房需求，结合沈阳房地产市场实际，现将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。

为满足多孩家庭住房需求，提升居住品质，促进人口事业健康发展，经研究，对生育二孩、三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。对生育二孩、三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的3倍。

为促进养老事业发展，保障老年人权益，推进房屋适老化改造，实现老有所养，老有所乐，让老年人共享改革发展成果，经研究，对有60岁及以上成员的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。

为支持改善型住房需求，提升居住品质，方便群众购房，经研究，对于通过“卖旧买新”购房的居民家庭，在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，在旧房出让过程中，可在沈阳市限购区域内再购买1套新建商品住房。

二套房首付比例下调对楼市的影响

二套房首付比例下调，将有可能促进楼市成交，降低购买二套房首付压力，但是，下调首付比例并不意味着购房成本降低，调低首付或许不如调低房贷利率更具有吸引力。对于首次购房的年轻人来说，降低首付比例确实可以明显减轻购房负担。但对于购置二套房的家庭来说，总价不变的前提下，首付比例降低，房贷月供提高了，利息也相应增加;如果房贷利率降低，购房者则可以得到直接的降息实惠。

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