网站首页 房产百科 > 正文
目前关于大家提出的公摊面积包含哪些部分这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些公摊面积包含哪些部分相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
一般电梯房的公摊面积是百分之几?公摊率=总公摊面积/总建筑面积，总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。
房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。
公摊面积你需要了解什么?高得房率并不等于公摊面积小。
有些朋友在选购房子的时候还是会注意公摊面积的，但是对于公摊面积却存在一些误区，把得房率跟公摊面积的大小挂钩，现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房，无论是地下室、阳台还是飘窗，赠送面积也是计入到套内的，这种算法对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反得房率却很高。所以，高得房率并不等于公摊面积小。
居住舒适度。
公摊面积对于房子的居住舒适度会产生影响，这也是需要大家注意的地方，公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
不存在零公摊。
很多开发商在销售房子的时候都会吹捧自己的房子，在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分，对于公摊面积的宣传，有些开发商就会声称是零公摊，其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积，而是混淆了概念，以此来蒙蔽购房者。开发商通过大面积赠送，来填补公摊面积。但需要注意的是，开发商赠送面积是不记入产权的，并且存在一定的安全隐患。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 工业用地能否转让知识介绍
- 下一篇： 最后一页
猜你喜欢：
- 2023-09-27 环保建筑材料有哪些知识介绍
- 2023-09-27 卫生间装修的注意事项知识介绍
- 2023-09-27 现在比较流行的装修风格有哪些知识介绍
- 2023-09-27 板受力筋和板负筋有哪些区别知识介绍
- 2023-09-27 北京小额无抵押贷款条件是什么流程有哪些知识介绍
- 2023-09-27 开发商的物业和承包的物业哪个好知识介绍
- 2023-09-27 灯泡螺口分几个规格知识介绍
- 2023-09-27 瓷砖知识讲解有哪些知识介绍
最新文章：
- 2023-09-27 工业用地能否转让知识介绍
- 2023-09-27 家用中央空调优缺点知识介绍
- 2023-09-27 装修砌墙用空心砖还是实心砖知识介绍
- 2023-09-27 粉刷墙壁用什么涂料比较好知识介绍
- 2023-09-27 冰箱密封条一般能用几年知识介绍
- 2023-09-27 工资收入证明怎么开知识介绍
- 2023-09-27 轻钢型房屋多少一平米知识介绍
- 2023-09-27 一居室怎么改成二居室知识介绍
- 2023-09-27 北京市最新买房政策有哪些知识介绍
- 2023-09-27 小区建筑垃圾怎么处理知识介绍
- 2023-09-27 开盘什么意思知识介绍
- 2023-09-27 深圳公租房和保障房的区别知识介绍
- 2023-09-27 5p空调适合多大面积房间知识介绍
- 2023-09-27 房屋建筑面积和使用面积怎么算知识介绍
- 2023-09-27 聚酯纤维和棉哪个好知识介绍