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等额本息和等额本金选哪个好知识介绍

2023-09-27 18:16:04 房产百科 来源:
导读 目前关于大家提出的等额本息和等额本金选哪个好这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些等额本息和等额本金...

目前关于大家提出的等额本息和等额本金选哪个好这个问题,大家都希望能够得到一个答案,那么小编今天就去收集了一些等额本息和等额本金选哪个好相关的内容来分享给大家,如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

等额本息还款和等额本金的还款方式并没有明显的好坏之分,两种还款方式通常是还款人根据个人的经济状况和需求自由选择的。等额本金是每月的还款额不一样,呈逐月递减的状态。等额本息是每月还款的金额相同,本质上来看是偿还的本金占比逐月上涨,利息所占比重逐月下降,月还款数不变。实际上绝大部分人都会选择等额本息还款方法,因为这种方法每月还款额是固定的,压力被平摊,自然也会有很多人经济相对宽裕就会选择等额本金法。

等额本息与等额本金的区别

两者本金和利息比重

等额本息:每月还款额相同、每月偿还的本金逐月递增,利息逐月递减。

等额本金:每月还款额不同,逐月递减;每月偿还的本金相同,利息逐月递减。(在同等贷款条件和年限情况下,相对本息的总利息较高)

适合人群

等额本息:有正常开支计划的家庭,特别是年轻人、收入稳定或者工作单位比较稳定的家庭。

等额本金:在前段时间还款能力强的借款人、50岁以上的中老年人,因为随着年龄增大或退休,通常收入会减少。

特点:

等额本息:

①复合利率计算。在每期还款的结算时刻, 剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷 款余额)一起被计息,也就是说未付的利息 也要计息;

②在国外,等额本息是公认的适合贷款人 利益的贷款方式;

③在其他条件相同的情况下,整个贷款期 限还款总金额比等额本金多。

等额本金:

①简单利率计算。在每期还款的结算时刻, 它只对剩余的本金(贷款余额)计息;

②前期还款压力较大,每月偿还金额不固 定,还款计划比较复杂;

③对借款人每月银行流水、收入证明要求 高,因为收入需要至少达到2倍的偿还额。


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