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住房公积金贷款买房需要的条件知识介绍

2023-09-27 18:16:21 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的住房公积金贷款买房需要的条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住房公积金贷款买...

目前关于大家提出的住房公积金贷款买房需要的条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些住房公积金贷款买房需要的条件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

年满18周岁，具备完全民事行为能力。

是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。

在当地有常住户口或有效居留身份。

名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款来买房)。

有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。

有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。

个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。

什么情况下不能使用公积金贷款买房

政策限制。不同城市公积金贷款条件有差异，如果贷款人不符合所在城市公积金贷款条件的话，是不能使用公积金贷款的。

卖方限制。公积金贷款办理手续相对麻烦一点，放款慢一些，因此很多卖方限制了不让使用公积金贷款。

个人征信差。贷款买房对征信有要求，如果贷款人征信情况较差，不管是公积金贷款还是商业贷款，都会受限无法办理。

购买非住宅。根据公积金政策限制，公积金贷款买房只能用于购买普通住宅，如果是非住宅，不能申请公积金贷款，比如商住公寓、商住别墅等商业地产。

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