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买车位要怎么选择知识介绍

2023-09-27 18:18:35 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买车位要怎么选择这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买车位要怎么选择相关的内容来...

目前关于大家提出的买车位要怎么选择这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买车位要怎么选择相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

正对坡道和弯道的车位不选，停在这样的车位，车子很容易被上下坡道溜车和转弯后注意力不集中的车主剐蹭。

靠近临时停车位的车位不选，这种车位两侧停放的车不固定，万一自己的车被剐蹭，寻找肇事者可能会比较困难。

摄像头下的车位可以选，这样的车位有摄像头监控，更安全，另外，当遇到剐蹭事故时也更容易追责。

靠近楼梯电梯的车位可以选，这样的车位回家更方便，平常走动的人多，也可以避免偷窃、划车等情况。

靠近柱子的车位可以选，前提是柱子在靠近车头或车尾的位置，这样的车位靠柱子的一边空间会比较宽裕，上下车更方便，如果柱子是在车位中间的位置，则不要选。

买车位注意事项

明确车位产权

选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位，不建议购买：

(1)小区的公共空地

小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

(2)无约定的地下车位

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收入也应归业主。

(3)已被公摊的地下车位

如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。换句话说，卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上，并且按比例收过钱了，再把这样的地下车位卖给业主，就是重复收钱。

(4)人防工程禁止开发商销售

没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢?当然不是。有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

观察车位位置

车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大，因此在选车位的时候，购房者可以选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车。另外注意地下车位的高度，要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的。

不能使用公积金贷款

公积金的全称是住房公积金，顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

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