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什么叫统建房知识介绍

2023-09-27 18:19:17 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么叫统建房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫统建房相关的内容来分享给大...

目前关于大家提出的什么叫统建房这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么叫统建房相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

统建房是由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家要求指标划拨，使用的住房。购买时看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

统建房可以买卖吗

统建房可以买卖，但存在以下风险：

统建房属于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房产证，如果卖方后悔，可能钱财两失;

从法律层面来看，房产证才是证明房屋所有权的依据，只有购房协议是不具法律效益的，可能会有一房两卖的情况;

如果在办理过户前遇到拆迁，可能无法相应的赔偿。

购买统建房时要注意什么

购买统建房的时候，应查看对方是否拥有五证，并使用规范的合同文本与对方签订房屋买卖合同，但是现在不少开发商在与购房者签订房屋买卖合同之前，都会要求购房者先签订房屋定购协议，并支付一笔定金，这并不是买房的必经流程，建议大家不要签订。

购买现房的时候，应要求开发商出示该房屋的大产证，在与开发商签订房屋买卖合同的过程中，除了要将房屋建筑面积写入合同内，还需写上公摊面积及套内面积，以免日后发生纠纷。

在与开发商签订购房合同的时候，还需把房屋的质保书作为购房合同的附件，并在合同中明确小区的物业公司，同时别忘了在合同中约定好物业收费标准及管理范围等方面。

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