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什么是二套房贷知识介绍

2023-09-27 18:21:34 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的什么是二套房贷这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是二套房贷相关的内容来分享...

目前关于大家提出的什么是二套房贷这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些什么是二套房贷相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

二套房贷是指借款人购买第二套住房时申请的房贷。二套房的认定以家庭为单位，认房又认贷，家庭成员名下有房产或者有房贷记录的，那么是认定为二套房。

二套房的认定标准是什么

根据最新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。有些父母买房的时候，会将房子登记在未成年子女名下。等到未成年子女长大后购买房屋，是按照二套房房贷政策执行的。

之前大家购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。

如果大家在全款购买房屋，并且将房子卖掉了，我们再申请贷款购买房屋，是可以按照首套房贷款来执行。因为银行在房屋登记系统中查不到房产，有没有其贷款记录。如果全款买房，房子没有卖掉就申请贷款买房，那么是按照二套房房贷标准执行的。

如果我们婚前就已经贷款买房了，结婚之后，另一方贷款买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款买房子了。离婚之后一方再次申请贷款买房，是按照二套房房贷标准执行的。

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