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小高层指的是多少层知识介绍

2023-09-27 18:26:20 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的小高层指的是多少层这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层指的是多少层相关的内...

目前关于大家提出的小高层指的是多少层这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小高层指的是多少层相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小高层指的是8-11层。一般情况下，根据楼盘的不同用处，楼盘分为民用和商用，根据楼层的高低，楼房又分为低层，多层，小高层，高层以及超高层。通常1-3层为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。

但是，对于住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯。之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是由于楼层比较低，又具有多层住宅的某些特点。

高层和小高层有什么区别?

两者的层数是不同的，如果买的是高层，基本上也都要达到10层以上，才能够称之为高层建筑。如果是7~11层，被称之为小高层，所以它的楼数基本上会控制在10层以下。

如果比较两者之间的容积率，如果是高层，一般来说能够在0以上，但是小高层基本上控制在5~0之间。

两者之间购房的成本也有所不同，相比较而言，高层的房价要稍微高一些。主要是因为它的运行成本比较多。从居住舒适度来比较，小高层的户型相对来说更加好一些，能够达到通透性，采光和通风效果更加好。

小高层的优点是什么?

建筑外立面美观亮丽。

小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光。

高标准的建筑质量。

从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅，普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱，小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。

自然通风、采光良好。

小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率，节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

上下电梯、出入方便。

由于配备了电梯，居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于，每一个标准楼面户型的数目大大减少，说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外，双回路供水，供电系统，也为居住者提供了更有保障的居住条件。

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