网站首页房产百科 > 正文

业主委员会的选举办法是什么知识介绍

2023-09-27 18:28:12 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的业主委员会的选举办法是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些业主委员会的选举办...

目前关于大家提出的业主委员会的选举办法是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些业主委员会的选举办法是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

按表决事项制作表决票；表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序，姓氏笔划相同，以汉语拼音为序。

根据投票点的需要制作投票箱，投票箱需由筹备组全体人员验箱后封箱，并作记录，引入公证机制的，公证人员应参加验箱、封箱。

筹备组委托工作人员或由业主代表送达选票，并作好相关记录；

票箱设置在公共场所的，应有专人管理，以避免票箱的损坏或丢失；

业主投票期间，宜对投票人数作记录。以适时掌握已投票业主人数；

按规定时间、地点开箱、计票。公示表决结果；

开箱前应推选唱票人、计票人、监票人（宜在业主代表中产生，不能由筹备组人员担任。）

开箱前应由主持人介绍参会监督人员，筹备组组长介绍大会筹备情况；

计票过程中若中途中断计票，则应对选票进行封存；

引入公证机制的，公证人员应参加并对现场工作进行公证；

1开箱、计票现场应通知街道办事处（乡、镇人民政府）、县级以上人民政府房地产行政主管部门相关领导现场监督；

1开箱后应对参加表决总票数、有效票数、废票、弃权票进行统计、记录并宣布；

1唱票、计票、监票工作结束后应立即对结果进行统计，并宣布表决结果；表决结果应由唱票、计票、监票人员和监督人员签字确认；

1公证人员宣布公证结论；

业主委员会的职权

召集和主持业主大会；

执行业主大会的决议；

向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；

占有、使用和处分公共财产，收取公共财产的收益；

占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益；

收取和支配物业管理费；

与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任；

雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的义务和承担可能的法律责任；

制定和执行小区的管理制度；

当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理制度时，或者当公共财产受到损害时，代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：