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目前关于大家提出的商业楼是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些商业楼是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
一般来说商业楼指的是商业和居住都可以，因此被称为商业楼。商业楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商业楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商业楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。
商业房是什么意思商业地产（商业房），顾名思义，作为商业用途的地产，故又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
商业地产的房屋使用权年限是40年，商业办公房的年限是50年，区别于住宅房产的70年。
商业地产分类按照行业分类：
零售功能房地产（百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL）
娱乐功能房地产（电影城、娱乐城、KTV）
餐饮功能房地产（大型饭庄、快餐小吃、冷饮店）
健身服务及休闲功能房地产（健身中心、美容院）
商品批发商业地产（义乌小商品批发市场）
居住以及办公用商业地产（写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老年公寓）
功能分类：
泛指用途为商业、服务业的物业。国内常见有：底商、写字楼、商务中心、步行街、MALL、购物中心、专业性市场。
地域分类：
根据不同的城市发展规模，城市中存在单个或多个商业中心、商圈的情况。如：北京有燕莎、朝外、CBD、建国门、王府井、亚奥、北三环、西单、阜成门等多个分散的商业中心，商业分布呈现多极化现象。上海、南京等国内诸多大中城市中虽有不同的商业中心，但均有商业密集度极大的首屈一指的核心商业区。分析和研究不同地域的商业特色有助于完成理想的商业选址。
服务对象：
有区域商业中心、城市核心商业中心、次中心、邻里中心、小区配套商业等。
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