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房贷提前还款有哪些方法知识介绍

2023-09-27 18:30:54 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的房贷提前还款有哪些方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷提前还款有哪些方法...

目前关于大家提出的房贷提前还款有哪些方法这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷提前还款有哪些方法相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

银行房贷提前还款注意事项

客户要先问清楚经办银行关于房贷提前还款的时间是否有明确限制。若有，那需要还满规定时间后再申请提前还款，不然有可能需要交一定违约金。而各银行规定都可能会有所不同，像有的规定是一年，有的则是三年。

提前还款违约金的收取标准也各有不同，有的会按提前还款金额的1%到3%左右进行收取，有的则直接多收取几个月的利息作为违约金（具体可咨询经办分行客服）。

有的银行要求房贷提前还款必须先打电话进行提前预约才行，预约成功才能去网点办理提前还款手续；有的则可以直接在网银/手机银行上操作提前还款。

提前偿还了部分房贷之后，后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。因此，房贷提前还款可以减免一定的利息。

客户之后还可以根据自身需求和还贷能力选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者是缩短还款期限，保持每月月供不变。

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