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买房个人贷款最多能贷几成知识介绍

2023-09-27 18:32:16 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的买房个人贷款最多能贷几成这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房个人贷款最多能贷...

目前关于大家提出的买房个人贷款最多能贷几成这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房个人贷款最多能贷几成相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

买房个人贷款最多能贷7成，根据规定，购买首套房，首付比例最低3成，贷款额度最高不超过所购房产价值的7成。如果是购买二套房，首付比例最低4成，贷款额度最高不超过所购房产价值的6成。

买房贷款条件

借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;

贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;

同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

买房贷款方式

房贷转按揭：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额;大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

商贷，也就是按照银行发布的基准利率来贷款，银行会有浮动，有优惠的时候，也有增加的时候。这种方式贷款较普通，缺点是贷款利率较高。等额本息还款到还完款所付利息多，等额本金相对则较少，但等额本金还款方式，前期的还款额较高，还款压力较大。

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