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目前关于大家提出的按揭买房利息怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些按揭买房利息怎么算相关的内...
目前关于大家提出的按揭买房利息怎么算这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些按揭买房利息怎么算相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看客户选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。
如果客户选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。可得出：总利息=月还款额×还款月数-贷款本金=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。而如果客户选择的是等额本金还款法，那计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，每月应还本金=贷款本金÷还款月数。
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