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容积率一般在多少合适知识介绍

2023-09-29 11:15:17 房产百科来源：

导读目前关于大家提出的容积率一般在多少合适这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些容积率一般在多少合适相关...

目前关于大家提出的容积率一般在多少合适这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些容积率一般在多少合适相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

容积率一般在0.3-0是比较合适的，因为大多数人买的房子都是普通住宅，而容积率则代表了总建筑面积和建筑用地的占比，容积率越小则代表居住起来越舒适，所以建议在购房的时候要考虑容积率，尽可能的购买，在同等条件之下，容积率低一些的住宅项目。不同的项目类型，容积率会有一些变化，主要分为以下的这几种：

独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间。

联排别墅的容积率在0.4～0.7之间。

6层以下多层住宅的容积率在0.8～2之间。

11层小高层住宅的容积率在5～0之间。

18层高层住宅的容积率在8～5之间。

19层以上住宅的容积率在4～5之间。

住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。

容积率在计算的时候需要用地上总建筑面积除以可建设用地的面积，当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。通俗点说容积率就是小区里的户数、人数和小区面积的比值，如果户数越少、人就越少，面积也会越大，费用越高。一个好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

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